В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 (с учётом внесённых изменений Постановлением правительства РФ от 04.12.2009 г. № 994) лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
-на оплату приобретаемого жилого помещения;
-в счёт уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
-на оплату строительства индивидуального жилого дома;
-на оплату в качестве платежа в счёт уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный кооператив;
-на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
-на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, пеней).
Вступивший в силу с 1 января 2010 года Федеральный закон от 04.12.2009 г. № 994-Ф3 позволяет использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилого помещения как по ранее полученным кредитам, так и по вновь заключённым договорам по 31 декабря 2010 года, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, либо в счёт уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой.
Нужно отметить, что в случае, если второй ребёнок ещё не достиг трёхлетнего возраста, то единственный способ воспользоваться средствами материнского капитала- взять ипотечный кредит. В настоящий момент, даже если второму ребёнку уже исполнилось три года, деньги материнского капитала пенсионный фонд РБ переводит очень долго. Не один нормальный продавец жилого помещения не захочет ждать по шесть месяцев оставшуюся сумму денег в размере материнского капитала, а это не много не мало, но на 1014 год составляет 429 408 рублей. Таким образом в любом случае для реализации права на материнский капитал необходимо взять ипотечный кредит.
У некоторых банков есть программы, которые позволяют воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилья, даже если у Вас нет официальных доходов, но есть сертификат на материнский капитал. Особенность в том, что взять ипотечный кредит можно ровно в размере материнского капитала.
Тема материнского капитала неплохо развернута на сайте (ссылка ниже)
